限價(jià)房定義
對于一線城市的房價(jià)來說，普通百姓的購買力已經(jīng)逐漸萎縮，為此，政府開發(fā)了一類叫做“限價(jià)房”的住房，它的價(jià)格通常低于市場價(jià)格，面積也不會太小。限價(jià)房主要面向的是低收入、中等收入群體和新市民等人，它們的價(jià)格略高于經(jīng)濟(jì)適用房，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)，是政府為了保障民生提供的一種低收入家庭住房保障政策。
北京市限價(jià)房政策
北京的限價(jià)房政策最早出現(xiàn)于2004年，當(dāng)時(shí)政策還比較簡單，只涉及到房價(jià)的上限，但2007年之后，局面發(fā)生了很大的變化。2007年政府開始推行利用建筑土地資產(chǎn)財(cái)政化的模式來發(fā)展限價(jià)房，以解決困擾房地產(chǎn)市場的供求矛盾。隨后，2008年年初，北京市政府出臺了一個(gè)更加完整的限價(jià)房政策，對限價(jià)房的定義、面積和價(jià)格進(jìn)行了具體的規(guī)定，其中規(guī)定了限價(jià)房的建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)、朝向等。
限價(jià)房購買及問題
目前，小區(qū)限價(jià)房的購買需符合相應(yīng)的條件，購房者必須在北京有社保、納稅、連續(xù)五年以上本市居住證等，同時(shí)購房者本人與家庭成員在本市無房、無產(chǎn)權(quán)房。北京的限價(jià)房價(jià)格雖然比市場價(jià)低，但并不便宜，很多中等收入家庭并不能輕易負(fù)擔(dān)。而且由于去年大量熱錢受降溫政策影響進(jìn)入傳統(tǒng)行業(yè)，導(dǎo)致北京的土地及成本持續(xù)急升，使限價(jià)房的供應(yīng)無法持續(xù)增加，城市居民對其需求量大，供應(yīng)量卻始終不足，這也催生了房價(jià)的持續(xù)攀升。
限價(jià)房是政府針對經(jīng)濟(jì)相對困難、低收入人群、新市民群體等推出的一種住房保障政策，意在緩解城市居民對于住房問題的擔(dān)憂。北京是中國的首都和一線城市，房價(jià)虛高已經(jīng)成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，政府推出限價(jià)房政策，雖然對于房價(jià)的控制力度不大，但是對于一部分低收入群體來說，仍是一份寬恕。希望政府可以加大限價(jià)房的供應(yīng)量，增加住房保障政策的力度，為城市的各種人群提供一個(gè)安居樂業(yè)的環(huán)境。
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