為何無錫馬山的房價無法起飛？

隨著資本進一步流入，無錫的房價逐漸上漲，然而出乎意料的是，馬山這一次并沒有迎來這股“暴富潮”，房價漲幅較小，還有的甚至還出現(xiàn)了下跌的情況。為何無錫馬山的房價無法像其他地區(qū)一樣上漲，這背后到底有著怎樣的原因？

地理位置不佳，交通不便

相較于境內(nèi)其他的一些新城、開發(fā)區(qū)，作為一個農(nóng)村城市馬山的地理位置是不夠優(yōu)越的。距離無錫主城區(qū)較遠，交通不便，將自然而然導致外來購房者的不愿意選擇馬山這一片區(qū)域。從另一方面來說，交通的不便利也妨礙了馬山地區(qū)本身產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，更加偏遠的地理位置也意味著未來的潛力受到了相當大的影響。

土地項目較為單一，開發(fā)難度大

從土地所剩不多的角度來看，大部分的房企在選址上都會選擇位于市中心、地理位置較好的區(qū)域，因此相對較遠且得天獨厚的馬山地區(qū)的土地開發(fā)項目并不太多。除了部分出于政府規(guī)劃需要的住宅開發(fā)項目外，很多企業(yè)在開發(fā)上也比較謹慎，難以承擔開發(fā)馬山地區(qū)所需要的巨大資金投入，因此導致了馬山地區(qū)許多地塊依然空置的情況。對于開發(fā)者而言，馬山的開發(fā)難度確診遠高于大部分的開發(fā)項目。

沒有配套設施，生活品質(zhì)受限

一個城市的發(fā)展，取決于綜合實力的提升，包括硬實力和軟實力。馬山在配套設施上的不足，直接導致了生活質(zhì)量的不佳。相較于市區(qū)中心區(qū)域或是部分周邊區(qū)域，馬山的大型商場、醫(yī)院、學校等公共服務設施相對較少，導致來馬山工作或購房的人群日常生活質(zhì)量無法得以保障，無法成為他們長久的選擇。

以上便是導致無錫馬山地區(qū)房價無法引起高速上漲的原因之一。然而，馬上地區(qū)也仍然擁有發(fā)展的潛力，在未來的規(guī)劃中，如何解決這一些痛點將會是一個不小的挑戰(zhàn)。我們期望馬山在下一波城市發(fā)展浪潮中可以實現(xiàn)自身實力的快速提升，成為無錫地區(qū)房地產(chǎn)市場的一朵新的亮點。

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