日晷花園概況
日晷花園位于中山市荷城路，是一處私密性較高的小區(qū)，由貴族團(tuán)隊(duì)投資開發(fā)。小區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米，共有20棟高層住宅，3200戶業(yè)主，雜物房、地下停車場(chǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等設(shè)施完善，并擁有13萬(wàn)平方米的全齡段兒童樂園。
日晷花園的房?jī)r(jià)走勢(shì)
2007年，日晷花園剛上市時(shí)，房?jī)r(jià)約為每平方米17000元，2010年左右，房?jī)r(jià)最高達(dá)到每平方米26000元，但隨著中山房地產(chǎn)的調(diào)整，房?jī)r(jià)開始下跌。直至2020年，日晷花園的二手房均價(jià)約為每平方米11000元左右，比上年下跌5%左右，這一價(jià)位已經(jīng)比市場(chǎng)的平均水平低了將近2成。
為什么日晷花園的二手房不再保值？
首先是小區(qū)的位置，日晷花園雖然靠近中山市主干道，但沒有臨街商鋪，周圍購(gòu)物、醫(yī)療等生活配套較少，不夠方便實(shí)用。其次是小區(qū)的物業(yè)管理，居民反映物業(yè)服務(wù)質(zhì)量參差不齊，造成一定的影響。
總結(jié)
雖然日晷花園近年來的房?jī)r(jià)走勢(shì)不太樂觀，但對(duì)于居住來說，小區(qū)的硬件設(shè)施和周邊空氣環(huán)境都得到保證，居住品質(zhì)依舊不錯(cuò)。出售房產(chǎn)應(yīng)該時(shí)機(jī)適當(dāng)，根據(jù)時(shí)機(jī)選擇目標(biāo)購(gòu)房人群，合理定價(jià)。
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