一、積分規(guī)則的引入
上海的房價一直是國內(nèi)比較高的，而新房搖號更是炙手可熱，很多購房者因為沒有搖中而懊悔不已。那么，如何提高搖號成功率呢？答案就是積分。上海自2015年開始推行積分制度，以往搖號按照“搶號”的方式，很多購房者都束手無策。而通過積分系統(tǒng)，購房人的“匹配度”將更高，搖中的幾率也就更大了。積分制度的出現(xiàn)，有效避免了搖號本身的不公平問題，更加公正和客觀。
二、積分規(guī)則的運作方式
上海新房搖號積分里包含了業(yè)主家庭、購房家庭、社保、個稅等多種因素。根據(jù)上海市住建委的要求，符合購房條件的購房人需在網(wǎng)上填寫自己的真實信息，即可計算出搖號積分。其中，業(yè)主家庭指的是擁有和使用標準住房的居民戶，購房家庭指的是法定結(jié)婚或者依法建立家庭關系持有居民戶口，且未未擁有上海市內(nèi)任何房屋所有權(quán)或“承諾購房”的家庭。社保問題相對簡單，按照繳納基數(shù)和時間的長短計算，但需要注意的是，社保賬戶必須綁定在本人的名下。個稅則指的是購房者年度納稅額，只需填寫自己的身份證號碼，系統(tǒng)就能查詢到相應的納稅記錄。
三、積分規(guī)則的實際意義
通過運用積分規(guī)則，成功提高了購房者的搖號成功率，因為人們的信息都被計算進了搖號的積分中，有證據(jù)表明使用這種方式進行搖號能夠有效降低搖號形式的隨機性，使競爭者之間獲得機會的公平性得到加強，因此人們可以更加直接地計算自己被搖中的可能性。積分制度不僅能夠幫助購房者們更好地了解自己的購房可行性，更能讓售房方和購房方在信息公開、公平交易等方面達成共識，將競爭的壓力降到最低。
總之，上海市實施的積分制度顯著提升了購房者的成功率，而且更加的公正公平，有利于緩解當前社會中的房地產(chǎn)問題，相信這種趨勢會越來越流行。
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