入門難：房源售罄
作為上海的一個經濟發(fā)展區(qū)域，閔行區(qū)在國內外享有很高的知名度。然而，租下一套房屋成為很多人探索閔行區(qū)的頭痛問題。有不少閔行區(qū)房屋經紀人告訴我們，現(xiàn)在租房客盈率高的程度讓他們想起了過去上海各大難以租到房源的時期。“現(xiàn)在閔行區(qū)的不少熱門小區(qū)，比如漕河涇、七寶以及松江新城等，已經是房源售罄狀態(tài)了。即便有，租金一般也會有大幅攀升，不少房東在去年年末漲了房租，租客也只能接受。”
危機四伏：中介叢生
順著閔行區(qū)租房市場化的軌跡來看，中介成了其中極具爭議的節(jié)點。據(jù)了解，隨著租房發(fā)展的逐步成熟，閔行區(qū)租房市場已經被大量中介所占據(jù)。這些中介眾多，涉及面很廣。從長租公寓主體、品牌公寓、線上租房平臺，再到網絡經紀人，不同形式不同規(guī)模的租房中介在各個角落都有所涉及。但這些中介的質量和服務水平并沒有得到統(tǒng)一的規(guī)范，存在服務觀念淡薄、合同和財務管理不規(guī)范甚至不良等問題。一些不法中介為了獲利，遇到閔行區(qū)售罄的房源，會將廣告放在網上，騙錢騙取租客信息。
高房租貴不可言
閔行區(qū)的高房租問題，是讓租戶最直接著急的問題之一。我們的數(shù)據(jù)研究顯示，閔行區(qū)房價年均漲幅達17.34%，明年的租金是否會再次漲價還不得而知。房租的不斷上漲，使得越來越多的租戶被迫將大部分的工資花費在租房上。在閔行區(qū)的大多數(shù)人中，租房的負擔已經成為一種現(xiàn)實困擾。一名在閔行區(qū)租房的租戶告訴我們：“我每月交的房租已經占到我的工資的50%，僅剩下一半的工資可以支配。”
尋找性價比，尋找新生活
我們也不希望看到上海閔行的租房市場像北京一樣一直攀升，一些年輕人的生活都被房租壓迫得透不過氣來。因此，如何在眾多房源中尋找一套性價比合適的房子是大家談論的話題。而對于廣大租戶來說，更需要的是對自身經濟條件和實際需求做了解，不要被中介權威認證等關鍵詞迷惑了視聽，從實際情況出發(fā)省錢就是最好的選擇。
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