農(nóng)村土地租賃協(xié)議上出租方本人死亡后的繼承問題

繼承規(guī)定的基本概念

在中國，土地是國家所有，因此個人無法私有土地，只能取得土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，土地使用權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)的范疇，可以作為遺產(chǎn)的一部分繼承給合法繼承人。因此，當農(nóng)村土地租賃協(xié)議上的出租方本人死亡后，其租賃的土地使用權(quán)應當由其合法繼承人來繼承。

繼承順序的確定

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，繼承順序分為直系親屬和旁系親屬兩類。直系親屬可以繼承遺產(chǎn)的全部，旁系親屬只有在無直系親屬或者直系親屬放棄繼承權(quán)時才可以繼承遺產(chǎn)。

如何確定合法繼承人

確定合法繼承人首先需要查明出租方的身份信息及其家庭成員情況。然后根據(jù)繼承順序確定繼承人。如果在繼承人中發(fā)現(xiàn)未成年人或缺乏完全民事行為能力的人，應當成立監(jiān)護人代為處理遺產(chǎn)。在確定繼承人之后需要制定相應的繼承方案，如分配遺產(chǎn)份額、資產(chǎn)清產(chǎn)核資等。

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