外部環(huán)境變化與北京房?jī)r(jià)暴跌
2018年以來，在房地產(chǎn)調(diào)控政策和金融環(huán)境收緊的背景下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫。幾大現(xiàn)象撼動(dòng)著大眾對(duì)北京房?jī)r(jià)的信心：一線城市紛紛松綁限購(gòu)，規(guī)范“放松房?jī)r(jià)上漲壓力”，同時(shí)銀行房屋按揭貸款被多次收緊，房貸新政的出臺(tái)等，對(duì)北京樓市構(gòu)成了強(qiáng)有力的限制。縱觀市場(chǎng)狀況，樓市銷售的滑坡和持續(xù)時(shí)間，就近兩個(gè)月界限超過20%，可以說北京樓市已經(jīng)遭受到了一個(gè)沉重的打擊。
政策“大棒”與樓市銷售下滑
北京天津等熱點(diǎn)城市政府一直在強(qiáng)化調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接限制。比如，對(duì)開發(fā)商的資金限制和土地財(cái)政等成本的管制，除此之外還推出了一系列的政策大棒，加大對(duì)購(gòu)房人和中介的處罰力度。各地政府管控房地產(chǎn)和限制資金流動(dòng)的政策，使得北京房?jī)r(jià)飆升引起了購(gòu)房者的關(guān)注，并借此機(jī)會(huì)趁低價(jià)搶購(gòu)，并使市場(chǎng)變得更加“火爆”。但隨著房?jī)r(jià)高企，購(gòu)房者開始逐漸保持觀望態(tài)度，這就導(dǎo)致了市場(chǎng)銷售持續(xù)下滑。同時(shí)，北京房產(chǎn)的說明會(huì)數(shù)量急劇減少，一些開發(fā)商甚至開始“偷看風(fēng)向”，將其平價(jià)為“公寓”，并做出相應(yīng)的套餐銷售，以保證自家銷售業(yè)績(jī)和宣傳宣傳。
價(jià)值高企成為證券套利熱點(diǎn)
除了一系列政策和市場(chǎng)的直接影響外，還有一個(gè)因素極大地推動(dòng)了北京樓市的暴跌——證券市場(chǎng)的成熟。證券市場(chǎng)數(shù)據(jù)豐富，動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)，信息的透明度高，參與門檻低，具有活躍性和流動(dòng)性，是一個(gè)非常理想的套利工具。近幾年，股市投資風(fēng)險(xiǎn)加大，公司債券，基金等加大了證券市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值，因此支持金融投資的專家和金融機(jī)構(gòu)開始關(guān)注房地產(chǎn)投資相關(guān)專業(yè)的未來前景，從而引導(dǎo)市場(chǎng)的資金流轉(zhuǎn)。
結(jié)語
國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控趨勢(shì)不僅存在于北京，其他一線城市亦然。政府讓房?jī)r(jià)不斷上漲降溫，以平衡房?jī)r(jià)對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定的影響，同時(shí)引導(dǎo)居民用前所未有的力度進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的投資。房產(chǎn)市場(chǎng)的燃燒點(diǎn)，已經(jīng)從執(zhí)政者的視野中逐漸淡化，進(jìn)一步揮動(dòng)證券的力量，來解決當(dāng)前模式下的市場(chǎng)問題是不可避免的，而房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之獲得改觀。
下一篇:小學(xué)正方形對(duì)角線公式（小學(xué)數(shù)學(xué)：正方形對(duì)角線公式解析） 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】
上一篇:鹵菜店店名怎么?。ㄈ绾稳∫粋€(gè)好的鹵菜店名？） 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】
快搜
