為什么古北新城二手房價(jià)格如此實(shí)惠？

作為北京燕郊板塊的一部分，古北新城的二手房價(jià)格一直被人們關(guān)注。相對(duì)于其他北上廣一線城市的房價(jià)，古北新城的房價(jià)顯示出了一種“優(yōu)勢”。那么古北新城二手房為什么這么實(shí)惠呢？

一、地理位置所帶來的影響

古北新城位于北京較為偏遠(yuǎn)的燕郊板塊，離市區(qū)較遠(yuǎn)。同時(shí)該片區(qū)還未被開發(fā)完全，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善，導(dǎo)致物業(yè)、交通、商業(yè)等方面都還存在不少問題，這也是影響房價(jià)的因素之一。

與朝陽、海淀等城區(qū)相比，這里的優(yōu)勢在于環(huán)境優(yōu)美、重點(diǎn)學(xué)校聚集、生態(tài)氛圍濃厚、硬件設(shè)施規(guī)劃科學(xué)、開發(fā)設(shè)施完備等。尤其是這里強(qiáng)大的人口配套資源比其他區(qū)域都要優(yōu)越，這也是吸引購房者前來置業(yè)的重要因素之一。

二、限購政策的影響

北京的限購政策讓購房者面臨的市場較小，而且北京的學(xué)區(qū)房、花園洋房、高端豪宅等均是十分緊俏的資源，這使得古北新城成為了最受關(guān)注的板塊之一。而因?yàn)檎呦拗疲@里的房價(jià)并沒有像其他城市那樣隨同通貨膨脹起飛。

雖然限購政策對(duì)于購房者來說不利，但是也在一定的程度上讓房地產(chǎn)市場從“從小鼓勵(lì)”到“先控制后發(fā)展”的轉(zhuǎn)換。政府倡導(dǎo)購房者購買自住型的房產(chǎn)，同時(shí)，也會(huì)根據(jù)市場的需求有所調(diào)整，這都為購房者提供了更為合適的購房方式及住房環(huán)境。

三、開發(fā)商的策略因素

不同于城市中心區(qū)域?yàn)楦叨巳耸刻峁┖廊A的住房環(huán)境及便利的配套設(shè)施，古北新城更多地注重于打造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境及舒適的住房體驗(yàn)。開發(fā)商充分考慮到這里的天然優(yōu)勢資源，切實(shí)將開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。這也是讓這個(gè)區(qū)域內(nèi)的二手房價(jià)格便宜的一個(gè)原因。

同時(shí)，古北新城的開發(fā)商希望打造出優(yōu)質(zhì)的社區(qū)生態(tài)，通過規(guī)劃交通、社區(qū)配套服務(wù)、人居環(huán)境等措施，為居民提供便捷的住房及生活體驗(yàn)，在使居民更舒適的同時(shí)，也降低了開發(fā)成本，把這種利益還給了購房者。

可以看出，便宜并不代表不好，古北新城的二手房價(jià)格便宜實(shí)則存在很多深層次的原因。在購房時(shí)，我們應(yīng)該注重房產(chǎn)本身的優(yōu)劣性及市場變化，而非僅僅只看價(jià)格因素。也希望出于置業(yè)的需求需要購房的朋友可以做到全面的調(diào)研，挖掘出更多的購房機(jī)遇。

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