第一段：南岸晶都花園的位置與概況
南岸晶都花園位于杭州市前飛路與南星路交叉口西南側(cè)，隸屬于西湖區(qū)。小區(qū)建筑面積達到23.7萬平方米，綠化率超過40%。南岸晶都花園占地面積為21.77萬平方米，其中綠化面積是1.04萬平方米，是個坐擁豐富自然資源的安居之地。
第二段：南岸晶都花園的回遷房成因
南岸晶都花園是杭州市政府歷年安置房建設(shè)中的一部分，主要是為了滿足城市更新、城中村改造，以及大型道路擴建等建設(shè)用地需要時的回遷房產(chǎn)需求而建的。南岸晶都花園是根據(jù)杭州市發(fā)展需要而興建的回遷房產(chǎn)小區(qū)之一，原為周邊城中村的居民因城市建設(shè)開拓流離失所的集中安置之處。
第三段：南岸晶都花園的回遷房性質(zhì)分析
由于南岸晶都花園是杭州市政府歷年回遷房建設(shè)的一部分，因此其大部分房產(chǎn)都具有“回遷房”的身份，而非商品房。回遷房受到的社會保障和福利待遇相對來說更為優(yōu)惠，這也是為什么回遷房產(chǎn)更受部分人群的青睞的原因之一。
最后，需要明確的是，南岸晶都花園的房產(chǎn)身份具有一定復(fù)雜性，不同樓棟的房屋建設(shè)年代、面積和用途等不相同，因此購房者需要在購房前仔細了解該小區(qū)各個樓棟的房屋身份情況，以免產(chǎn)生后續(xù)不必要的麻煩。
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