自疫情以來，北京樓市一度降溫，成交量持續(xù)低迷。然而，近期數(shù)據(jù)顯示，北京樓市成交量出現(xiàn)了逐步回暖的趨勢，房屋銷售回歸常態(tài)。
作為樓市的主導(dǎo)者之一，政策也成為影響樓市成交量的重要因素之一。近期，北京出臺一系列扶持房地產(chǎn)行業(yè)的政策，如全面取消公攤面積、支持租房試點、優(yōu)化營商環(huán)境等，這些措施在一定程度上促進(jìn)了樓市回暖。特別是在租賃市場，政策的推出，使得人們更傾向于選擇租賃，且租賃市場需求量逐步上升，對于疫情下的樓市恢復(fù)有一定的拉動效應(yīng)。
在政策刺激下，剛需購房需求逐漸回升。據(jù)統(tǒng)計，二季度末，北京住宅成交量環(huán)比上漲27.4%，而商品房成交額也同步回升，市場尋求穩(wěn)定和發(fā)展的勢頭有所加強(qiáng)。尤其是在限購政策趨于明確且有所放寬的大背景下，市場的銷售限制得到松動，再加上剛需購房的人群非常龐大，因此剛需購房的回歸對于提升市場活力扮演了極其重要的角色。
在政策和需求雙重力量的共同作用之下，房產(chǎn)企業(yè)加大了對樓市的投入。一些品牌房企瞄準(zhǔn)首都的重點區(qū)域，在地段、產(chǎn)品、精細(xì)化服務(wù)的硬實力上下大力氣，比如大力以“人居理念”和“智慧城市”的思路為中心進(jìn)行創(chuàng)新。同時，各大二手房平臺的出現(xiàn)，為了贏得市場份額積極進(jìn)行模式的創(chuàng)新，在戰(zhàn)略配合方面也越來越趨于合理。這些都在有力地推動著北京樓市的回暖，為市場注入了新的活力。
總體下來，在政策的扶持、市場的需求、企業(yè)的投入下，北京樓市成交量逐步回暖，市場活力逐步恢復(fù)，發(fā)展勢頭呈現(xiàn)出積極的局面。
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