深免借殼，深振業(yè)掌握核心發(fā)展權(quán)
發(fā)展歷程
深振業(yè)集團(tuán)有限公司，是深圳地產(chǎn)巨頭中國盛華集團(tuán)下屬一個全資子公司。成立于2006年12月29日，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)。公司總部位于深圳市福田區(qū)福華路海王大廈，現(xiàn)有員工近500人，主要業(yè)務(wù)覆蓋廣東、北京、吉林、遼寧、河南、湖南、廣西、四川等20多個省市。深振業(yè)目前已發(fā)展成為擁有大量實力地產(chǎn)項目的綜合性企業(yè)，涵蓋了開發(fā)、銷售、物業(yè)、規(guī)劃設(shè)計、咨詢服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式。
深免借殼，凸顯實力
2018年1月11日，深圳振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司公告稱，將原則同意深圳振業(yè)實業(yè)（控股）有限公司的深市A股上市申請并考慮推薦，但推薦后續(xù)工作尚未開始。這一決定，為深振業(yè)的上市打下了重要的基礎(chǔ)。然而，與此同時，深振業(yè)也曾遭遇歷史上的最大一次股權(quán)爭奪戰(zhàn)：2015年底，美的集團(tuán)為獲得深振業(yè)阿波羅股權(quán)(26%)以進(jìn)入房地產(chǎn)板塊，動用200多億現(xiàn)金并借殼廣匯能源上市。盡管最終美的獲得了阿波羅42%的股權(quán)，并通過廣匯能源上市成功進(jìn)入房地產(chǎn)板塊，但這個嘗試顯然對深振業(yè)集團(tuán)產(chǎn)生了比較大的影響。對此，深振業(yè)則回應(yīng)，未來將注重內(nèi)部改革與發(fā)展，擴(kuò)大多元化經(jīng)營，凸顯自身實力。這一方針，也在接下來的兩年時間里得到了很好的實現(xiàn)：2016年至2017年年度報告中，深振業(yè)業(yè)績穩(wěn)健增長，土地儲備增量大規(guī)模擴(kuò)容，質(zhì)量整體趨優(yōu)。
掌握核心發(fā)展權(quán)，穩(wěn)健前行
由于國家樓市調(diào)控以及種種市場因素的影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢較為嚴(yán)峻。在這個背景下，深振業(yè)通過提高土地儲備量，擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模等方式，努力厘清市場現(xiàn)狀，尋求新的市場前景。在當(dāng)下市場環(huán)境中獲取先機(jī)，深振業(yè)近年來一直將“掌握核心發(fā)展權(quán)”作為自己的工作目標(biāo)。具體而言，這一工作目標(biāo)主要分為以下幾個方面。一是要牢牢掌握核心區(qū)域發(fā)展機(jī)會。核心區(qū)域是作為一個城市的核心功能區(qū)，通常具有較高的城市地位和優(yōu)略選擇的發(fā)展機(jī)會。深振業(yè)一直在積極布局核心區(qū)域，拓寬其地產(chǎn)發(fā)展的前景。二是要積極引進(jìn)優(yōu)秀人才、優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)。深振業(yè)銘刻在每位員工心中的“振動秉承”價值觀，一直在推動公司聚才集智，挖掘團(tuán)隊優(yōu)勢。同時，優(yōu)化組織架構(gòu)也讓深振業(yè)在市場上更有競爭力。三是要在土地儲備上打造獨(dú)特的強(qiáng)勢儲備地盤。近年來，深振業(yè)通過不斷提高自身土地儲備量、加強(qiáng)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模等方式，全力打造獨(dú)特的強(qiáng)勢儲備地盤，以應(yīng)對市場危機(jī)的挑戰(zhàn)。在深振業(yè)的發(fā)展歷程中，無論是走出往年股權(quán)沖擊產(chǎn)生的影響，還是在當(dāng)下買賣市場日益緊張的情況下尋找新的機(jī)遇時，都要堅持“掌握核心發(fā)展權(quán)”的準(zhǔn)則。因此，可以預(yù)計，在未來深振業(yè)的發(fā)展道路上，將會持續(xù)穩(wěn)健推進(jìn)，在市場上發(fā)揮越來越大的作用。
