分類: 生活資訊 編輯 : 〃xnm 發(fā)布 : 2025-07-20 09:10:58

探索上海2007年的房價(jià)走勢

上海房價(jià)飆升的背景

2007年對于上海房地產(chǎn)市場來說是一個(gè)較為特殊的年份，這一年，上海房價(jià)不僅飆升而且達(dá)到了空前的高度。房價(jià)過快上漲，讓無數(shù)人對于自己的住房問題感到無從下手。那么，為什么2007年的上海房價(jià)會(huì)如此之高呢？首先我們需要了解一下，在上世紀(jì)90年代末到本世紀(jì)初的這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，上海開始迎來中國經(jīng)濟(jì)騰飛的加速期，因此，在大批的人口進(jìn)入這座城市后，對于需要住房的需求量也就跟著上升。同時(shí)，在提高國內(nèi)長期信貸的幫助下，銀行業(yè)或者信用業(yè)開始大力投資，使得上海的資本市場也得到了非常迅速的發(fā)展，而房地產(chǎn)市場也被賦予了投資屬性。

2007年上海房價(jià)的高峰期

進(jìn)入到21世紀(jì)的第一個(gè)十年，上海的發(fā)展日新月異，特別是在國際大都市陸續(xù)建設(shè)的背景下，整個(gè)市場對于購房的需求更高了。而這個(gè)時(shí)候，經(jīng)過多年的上漲，上海房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)很高的水平。2007年初，上海房價(jià)達(dá)到了一個(gè)頂峰，比起前幾年漲了許多，不過隨著后來的銀行限貸、國家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，整個(gè)市場經(jīng)濟(jì)又一度進(jìn)入到了調(diào)整期。上海房價(jià)的高峰期主要因?yàn)楫?dāng)年兩個(gè)重要的人口政策造成。到了2006年，一個(gè)是實(shí)施“獨(dú)生子女”政策，這使得很多只有一個(gè)獨(dú)苗的年輕家庭不得已開始追求戶型大一些的房子。另外一個(gè)是實(shí)施驅(qū)動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的政策馬上要出籠，則吸引了大量農(nóng)民工前往上海這個(gè)經(jīng)濟(jì)中心。

房價(jià)高漲對于上海的影響

上海的高昂房價(jià)，不僅影響了上海市民的生活質(zhì)量，也影響了整個(gè)社會(huì)的發(fā)展。首先，房價(jià)過高使得有計(jì)劃購房的人買不起房，而許多偏遠(yuǎn)區(qū)域的土地往往被閑置，不得以造成城市規(guī)劃的重大問題，因此，城市發(fā)展的趨勢也已經(jīng)引起了社會(huì)各界的關(guān)注。2007年，上海房價(jià)的問題在當(dāng)時(shí)就已經(jīng)被市委市政府重視，除了宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行，各級市政部門也在房價(jià)控制與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上同時(shí)下大功夫。通過巨大的經(jīng)濟(jì)刺激和市場管制，逐漸使得上海的房價(jià)穩(wěn)步下降。總的來說，上海房價(jià)高漲是當(dāng)時(shí)社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中的一部分，而特定的政策環(huán)境，必然產(chǎn)生特定的社會(huì)問題，然而通過這些問題和挑戰(zhàn)的對抗，也是人們對未來構(gòu)想和期望的一部分。

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