綠地東上海二期是一座位于上海市浦東新區(qū)的住宅小區(qū)，由綠地集團開發(fā)。該小區(qū)占地面積較大，共有33幢樓宇，總建筑面積為約11萬平米。這里環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是上海市內(nèi)比較受歡迎的住宅小區(qū)之一。房價方面，隨著市場變化，綠地東上海二期的房價也經(jīng)歷了不少波折。
從近幾年的房價趨勢來看，綠地東上海二期的房價一直處于波動中。2016年，該小區(qū)的房價達到了頂峰，平均每平方米售價接近9萬元。但隨著當時政府的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的施行，房價很快出現(xiàn)了下滑。2018年初，該小區(qū)房價已跌至每平方米6萬元左右。房價的下跌使一度涌入該小區(qū)的炒房客和投資客大為減少，居住需求逐漸成為主導。
2019年至今，隨著上海市房地產(chǎn)市場的逐漸復(fù)蘇，綠地東上海二期的房價也有所回升。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，該小區(qū)的房價平均每平方米售價約在7萬元左右。雖然似乎仍未恢復(fù)到過去的頂峰，但對于那些真正想在此地買房落戶或者自主居住的人來說，價格已經(jīng)相對穩(wěn)定且合理。
根據(jù)一些專家的預(yù)測，未來幾年將是上海房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展期。而綠地東上海二期位于老城區(qū)，交通便利，坐落在上海未來的重點發(fā)展區(qū)域之一，因此該小區(qū)未來仍有望繼續(xù)保持較高水平的房價。雖然政府加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，限購、限售等政策仍逐漸加強，但針對自主居住群體的政策也會愈加重視，讓真正的自主居住需求有相對穩(wěn)定的購房環(huán)境。因此，綠地東上海二期未來的房價變化，應(yīng)該會向著更加合理和平穩(wěn)的方向發(fā)展。
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